Prezentacja oferty sprzedaży nieruchomości

Sprzedam nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Łobzów (gmina Wolbrom, woj. Małopolskie) składającej się z działki budowlanej o pow. 2.266 m2 (wymiary: ok. 35m x 64m) wraz z zabudowaniami:
- dom jednorodzinny, zamieszkały, w stanie bardzo dobrym, 2-kondygnacyjny, powierzchnia całkowita ok. 160 m2 (pow. użytkowa: ok. 82 m2), niepodpiwniczony, rok budowy lata 70-te, w tym:
ocieplony i otynkowany;
w większości wymieniona stolarka okienna (PCV, 2-szybowa) i drzwiowa (nowe, ocieplone drzwi garażowe i wejściowe);
nowa, sterowana automatycznie (pogodowo) kotłownia gazowa Buderus z 2021r.;
- budynek gospodarczy o pow. zabudowy ok. 50 m2;
- stodoła o pow. zabudowy ok. 130 m2.

Układ funkcjonalny domu:
Parter:
kotłownia gazowa (zestaw kocioł gazowy Buderus + zasobnik c.w.u. 120 l), nowa instalacja gazowa);
garaż 1-stanowiskowy);
2 pomieszczenia gospodarcze;
korytarz;
Piętro:
wiatrołap;
3 pokoje (wschód/południe, południe, zachód);
kuchnia;
łazienka;
korytarz;
klatka schodowa;

Strych nieużytkowy.
Media: prąd, woda, gaz, szambo.
Piękna, spokojna okolica! Nieruchomość posiada dużą działkę.
Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 3 km od Wolbromia (dojazd ok. 5 min.), nowa, modernizowana, asfaltowa droga dojazdowa.
Do najbliższych ośrodków miejskich (orientacyjnie): Olkusz (20 km), Miechów (20 km), Kraków (40 km).
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 100 % pow. działki - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa i agroturystyczna.
Uregulowana księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń hipoteki, aktualna inwentaryzacja nieruchomości oraz świadectwo energetyczne.

Sprzedaż nieruchomości prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela.

Kontakt bezpośredni do właściciela nieruchomości:
Tel.   najlepiej po godz. 17) lub SMS w ciągu dnia.
Jeśli nie odbieram, oddzwonię.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.