Biuro nieruchomości Vestalia Property serdecznie zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wraz z przestronną działką budowlaną o powierzchni 5541 m² , położoną w urokliwej miejscowości Łobzów , graniczącej z Wolbromiem. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego zakątka z doskonałym dostępem do infrastruktury.

Dom murowany z 1956 roku - solidność i funkcjonalność

Dom o powierzchni użytkowej około 110 m² wyróżnia się trwałą konstrukcją z czerwonej cegły, co zapewnia długowieczność budynku. Posiada nową instalację centralnego ogrzewania oraz nowoczesny piec gazowy Vaillant z 2023 roku, co gwarantuje komfort cieplny przez cały rok. Budynek został częściowo ocieplony i wyposażony w nowe plastikowe okna , zwiększające jego energooszczędność.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: przedpokój, łazienka, przestronna kuchnia, trzy pokoje, korytarz

Piętro: pokój z balkonem oraz poddasze do zagospodarowania

Dwa niezależne wejścia, umożliwiające różne opcje aranżacyjne

Dodatkowym atutem nieruchomości jest murowany budynek gospodarczy , który można przekształcić w dodatkową przestrzeń mieszkalną, a także obszerne poddasze, które po adaptacji zwiększy powierzchnię użytkową domu do ponad 150 m² .

Działka o doskonałych parametrach

Teren o wymiarach 63 m 91 m 63 m 88 m jest foremny i prostokątny , co umożliwia optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Istnieje możliwość budowy drugiego domu lub podziału działki i jej dalszej odsprzedaży. Działka położona jest przy głównej drodze gminnej , zapewniając łatwy dostęp do okolicznych miejscowości:

3 km do Wolbromia

20 km do Olkusza

40 km do Krakowa

60 km do Katowic

Pełne uzbrojenie w media

Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media, w tym: Gaz , Prąd, Wodę i kanalizację gminną , Studnię , która umożliwia bez kosztowe korzystanie z własnej wody

Dogodne warunki zabudowy

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczonym symbolem 17.38MN1 , który przewiduje korzystne parametry budowlane:

Powierzchnia zabudowy do 40%

Powierzchnia biologicznie czynna min. 30%

Wskaźnik intensywności zabudowy do 1,2

Możliwość budowy do trzech kondygnacji naziemnych, maksymalnie 12 m wysokości

Dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy

Minimalna powierzchnia nowopowstałych działek: 600 m²

Wyjątkowe walory rekreacyjne

Otoczenie nieruchomości sprzyja wypoczynkowi na łonie natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy, łąki oraz jezioro wolbromskie , a także infrastruktura niezbędna do codziennego życia: Szkoła i przedszkole , Ośrodek zdrowia i apteka - Restauracje - Place zabaw i tereny rekreacyjne

To doskonała oferta dla osób poszukujących solidnej nieruchomości w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z dogodnym dostępem do kluczowych udogodnień.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!

Vestalia Property Agnieszka Kozłowska | Tel:  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel.  
e-mail;  
Vestalia Propery
ul. Floriańska 2 , 32-300 Olkusz

Pomagamy klientom w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Posiadamy Licencje Państwowe Pośrednik Nieruchomości oraz Zarządca Nieruchomościami
Przestrzegamy Kodeksu Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Jesteśmy Członkiem PFRN oraz MSPON.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo